Восточный мегаполис
Если вам когда-либо приходилось снимать жилье в каком-нибудь курортном городе, вас можно считать человеком, осведомленным в делах аренды. А уж если вам доводилось участвовать в строительстве или купле-продаже недвижимости, то вы человек в этом вопросе, бесспорно, опытный. Давайте узнаем, как обстоят дела с воплощением в жизнь мечты о доме в Японии.
Япония по уровню доходов на душу населения является одной из самых успешных стран мира. Этот всем известный факт сосуществует с давней и для многих ее жителей несбыточной мечтой о собственном доме. Значительное количество мечтающих проживает на основных четырех островах – Хонсю, Хоккайдо, Кюсю, Сикоку.
Кроме островов в Стране восходящего солнца существуют еще вулканы и горы – территория для осуществления мечты о доме, к сожалению, ценности не представляющая.
Итак, Токио…
Островное расположение (о-ва Хонсю, Идзу и Огасавара) Токийского мегаполиса и протяженность города с востока на запад на 90 км, а с севера на юг – на 45 км, приводят к тому, что добраться до центра столицы проще из соседних областей (префектур), чем из крайних (западных) районов. Как следствие, многие, работая в Токио, живут «по соседству» с ним, что намного дешевле, чем жить в самом мегаполисе. Быстрый рост городского населения, обусловленный экономическим развитием после окончания второй мировой войны и имевший стихийный характер, изначально приветствовался властями, так как отражался на размере поступлений в казну.
Увеличение населения на 40% за короткий срок (10 лет) послужило толчком к застройке улиц деревянными многоквартирными бараками с отсутствием удобств и нарушением всяких возможных норм. Проблемы с водой, перебои с транспортом, загрязнение окружающей среды дополнили общую картину, но люди продолжали прибывать. Закономерно последовало быстрое увеличение цен на землю, что заставило многих распрощаться с мечтой построить собственный дом.
Что продается?
На сегодняшний день в Японии исторически сложилось три основных типа жилья…